Hoy voy a compartir contigo estrategias de video para agente inmobiliario, que he desarrollado específicamente para la promoción de inmuebles residenciales y comerciales utilizando vídeo.
El vídeo aumenta tus posibilidades de que tus clientes potenciales y prospectos tengan una percepción de valor más alta de tu propiedad y del agente inmobiliario, además teniendo un video puedes mostrar esta misma propiedad a múltiples prospectos al mismo tiempo toadas las horas y días de la semana. A su vez los compradores pueden ver el video en el momento que sea más conveniente para ellos y pueden también decidir si quieren hacer una cita para inspeccionar la propiedad físicamente, este proceso puede darse con múltiples compradores de forma simultánea, es como tener un ejército de promotores trabajando para ti.
En este post vas a aprender el equipo básico que necesitas para grabar los vídeos inmobiliarios de tus propiedades y vas a aprender también cuatro técnicas para grabar mejores vídeos de propiedades.
El vídeo aumenta tus posibilidades de que tus clientes potenciales y prospectos tengan una percepción de valor más alta de tu propiedad y del agente inmobiliario, además teniendo un video puedes mostrar esta misma propiedad a múltiples prospectos al mismo tiempo toadas las horas y días de la semana. A su vez los compradores pueden ver el video en el momento que sea más conveniente para ellos y pueden también decidir si quieren hacer una cita para inspeccionar la propiedad físicamente, este proceso puede darse con múltiples compradores de forma simultánea, es como tener un ejército de promotores trabajando para ti. Todos los videos de propiedades se pueden hacer con equipo relativamente simple, incluso si por cualquier razón no tienes acceso a la propiedad o el clima no permite hacer una grabación apropiada, también puedes hacer esto con fotografías y montar una presentación en tu ordenador pero eso será tema para otro post.
Ahora vamos a ver el equipo que necesitas para grabar los videos de tus propiedades:
1- Vas a necesitar una cámara de vídeo, estaría bien utilizar una cámara que tenga un lente gran angular integrado, pero puedes utilizar adaptadores que venden ya sea para cámaras pequeñas o para teléfonos móviles
2- Yo tengo un anillo magnético y convierte prácticamente cualquier lente en una lente gran angular, en este caso es un un adaptador circular que te sirve también para iphone, para iphone los venden con una forma de clip hay varias opciones para convertir tu cámara de smartphone en un una cámara propia para tomar vídeos de inmuebles
3- La segunda cosa que necesitas es un estabilizador o un trípode, cualquier trípode servirá, yo tengo uno desde que estaba en universidad ya tienen años conmigo y funciona perfectamente
4- Para tus propias tomas puedes utilizar también un palo selfie
5- Lo siguiente qué vas a necesitar es un micrófono, puedes utilizar un micrófono que puedes conseguir en amazon y cuestan alrededor de 50 dólares y la verdad es que para empezar es todo lo que necesitas
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Cuando vayas a grabar un video utiliza estas recomendaciones que te voy a dar a continuación
Primero siempre que puedas, utiliza un estabilizador o un tripode para que las tomas sean estables, para tomas en movimiento lo puedes hacer con el palo selfie o con tu tripode, si estas grabando a pulso asegúrate de girar únicamente la cintura, los pies deben estar firmes y quietos y lo único que va girando es la cintura, para hacer paneos en espacios interiores asegúrate que tus tomas duren unos pocos segundos para que, a posterior, puedas en la edición cortar las grabaciones que no interesen y tengas material al principio y al final. También asegúrate que cuando vayas de una habitación a otra tengas un buen ajuste de la exposición de la cámara, la mayoría de las cámaras automáticas y los de los teléfonos móviles tienen exposición automática, entonces si no das tiempo a que ajuste la variación en la iluminación vas a tener vídeos con diferencias muy notorios de luz o espacios muy oscuros. Te voy a enseñar un ejercicio que puedes practicar en cuanto termines de leer este post, ve a la cocina de tu casa y llena una taza de agua y llénala hasta el tope, después recorre toda tu casa con la taza en la mano, esto te va a dar una muy buena idea del ritmo y el paso que tienes que llevar a la hora de grabar tus vídeos de propiedad. Por último ajusta a tu cámara para que grabes a la máxima calidad. Esto te permite que al momento de editar tus vídeos puedas recortar o reencuadrar algunas secciones.
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Asegúrate que tengas la mayor cantidad de video posible porque luego muchas tomas las tendrás que desechar y esto implica tener que grabar a la máxima calidad, en el caso de algunas cámaras nuevas y algunos iphone nuevos, por ejemplo, graban en 4k que esa es una resolución en mi opinión demasiado alta no vas a necesitar tanto, pero a la vez es una buena resolución para grabar los vídeos de propiedades y se ven muy bien en pantallas grandes. El sonido y la música que utilicemos también son muy importantes, para eso tendré que hacer otro post sobre el tema de la música y la narración, igualmente recuerda que la calidad del audio es sumamente importante para tus vídeos. Ahora sólo falta que pongas en práctica lo aprendido, si tienes alguna idea o sugerencia de cómo mejorar los vídeos o tienes tus propios vídeos que quieras compartir con la comunidad puedes dejar un link aquí abajo, ahora sí es la primera vez que nos visitas este es el momento perfecto para que te suscribas al blog y ser de los primeros en enterarse cuando tengamos un nuevo post
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Fuente: Sergi Guma, Tecnología, innovación y Real Estate
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