De prosperar el proyecto de Ley que ya se aprobó en el Senado, el mercado de alquileres se manejará con nuevas reglas. Los elementos a tener en cuenta.
Desde Pixel Inmobiliario les damos los 6 tips mas importantes:
Los 6 Tips más importantes de la Nueva Ley de Alquileres
1. Depósito
El depósito máximo que podrá solicitarle el propietario al inquilino pasa a ser de un mes, además al finalizar el contrato el propietario deberá devolver el monto actualizado.
2. Comisión
De participar un intermediario en la operación este podrá cobrar como máximo de comisión un mes de alquiler si no está establecido ya dicho porcentaje en la jurisdicción
3. Plazo
El plazo mínimo legal de los contratos de locación pasa a ser de tres años para todos los destinos
4. Cargas
El proyecto define expresamente que el inquilino no tiene a su cargo el pago de las “cargas y contribuciones que graven la cosa” (por ej Impuestos Municipales), ni las expensas extraordinarias
5. Contrato
El inquilino puede rescindir el contrato anticipadamente pagando una multa de un mes y medio durante el primer año y de un mes luego de pasado el primer año
6. Actualización
La actualización del monto del alquiler será anual y se fijará en base al promedio entre de la evolución de los precios al consumidor y los salarios
Desde este link puede bajar proyecto de LEY DE ALQUILERES Y REFORMA DEL CC y CN (S-894/16)
Fuente: Reporte Inmobiliario